• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 10494
Appartement à Vendre - Quartier Forêt 2' RER, Calme

Bel appartement de 66,37 m² avec balcon de 6 m² exposé Sud, dans une résidence de standing du quartier Forêt, à 2 minutes du RER. Un bien calme, au très beau cadre de vie, avec un accès privatif vers la forêt : idéal pour allier tranquillité, nature et facilité des trajets au quotidien, pour les séniors comme pour les familles.

ENTRÉE avec WC séparés : pratique pour accueillir vos visiteurs dès l'arrivée, avec des WC indépendants pour vos invités.
SÉJOUR / SALLE À MANGER : pièce de vie qui s'ouvre sur le balcon exposé Sud, pour profiter de la lumière, des beaux jours et recevoir famille et amis.
CUISINE équipée : grande et fonctionnelle, avec possibilité de cuisine américaine pour créer un grand espace convivial et ouvert avec le séjour.
CHAMBRE avec placard : pratique, avec rangement intégré dans le couloir de la chambre pour libérer de l'espace et ranger vos affaires.
SALLE DE BAINS : proche de la chambre, grande et pratique pour le quotidien.
BALCON de 6 m² exposé Sud : bien ensoleillé tout au long de la journée, accessible depuis le séjour - salle à manger, idéal pour s'asseoir dehors tout en restant chez soi, prendre un café ou profiter du calme.
CAVE : un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires sans encombrer l'appartement.
PARKING en sous-sol : à l'abri, un emplacement de parking, très appréciable aussi proche du centre ville.
ACCÈS PRIVATIF vers la forêt : pour vos promenades, footings et journées piscine, à deux pas de chez vous.

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** €410 000 honoraires inclus | €390 477 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 966€ et 1306€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent dix mille euros
  • Prix au m2
    6177 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    98
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1831 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.37 m2
  • Surface au sol
    66.37 m2
  • Surface séjour
    22.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    64
  • N° lot cave
    58

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    966 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1306 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SAINT GERMAIN EN LAYE Quartier Forêt 2' RER, Calme
Saint germain en laye

410 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   66 m² Réf :  10494
AGENCE ROYALE - ST GERMAIN-EN-LAYE
6 RUE DE LA REPUBLIQUE
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 1831€.
Affichage des informations légales : AGENCE ROYALE - ST GERMAIN-EN-LAYE | Raison sociale : AGENCE ROYALE | Adresse siège social : 6 RUE DE LA REPUBLIQUE - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 39237829500019 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR30392378295 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10.000 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI78012018000027698 | Date de délivrance : 1993-09-15 | Lieu de délivrance : 78000 VERSAILLES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000500982 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : anm-conso.com | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante