Vous allez vendre un bien immobilier et vous souhaitez que tout se déroule comme vous l’avez imaginé ? Vendre une maison ou un appartement peut paraître simple, mais à fortiori, il existe plusieurs pièges à éviter. Il est ainsi capital de tenir compte de plusieurs points afin de mener à bien un projet de vente immobilière. Voici les erreurs à éviter pour réussir votre projet. C’est parti !
1. Surévaluer le bien immobilier
C’est l’erreur courante que font la plupart des vendeurs. En raison de l’affection qu’ils portent à leur bien immobilier, ils ont tendance à fixer un prix excessif par rapport à la réalité du marché immobilier local. Néanmoins, un logement mal estimé tarde à trouver preneur. Pour réduire le délai de la transaction, il faut vendre la maison ou l’appartement à sa juste valeur. Pour cela, confiez l’estimation immobilière à un spécialiste, comme un agent immobilier.
2. Ne pas passer par une agence
Il peut être tentant de vouloir vendre seul un logement pour ne pas payer les frais d’agence. Pourtant, vendre un bien immobilier n’est pas une mince affaire, car il implique de nombreuses démarches, souvent fastidieuses et chronophages. Pour espérer conclure la transaction dans un délai assez court, il faudra connaître parfaitement la réalité du marché immobilier local. Passer par une agence immobilière s’avère la solution idéale pour vendre rapidement, tout en facilitant sa tâche. L’agent immobilier connaît le marché immobilier de votre quartier sur les bouts de doigts.
3. Vouloir cacher les défauts du logement
Il faut absolument éviter de camoufler les défauts de votre bien immobilier. Faites en sorte que les acquéreurs potentiels soient au courant de toutes les défectuosités concernant le logement. D’ailleurs, certains défauts peuvent apparaître dans le champ des vices cachés.
Pour cela, prévoyez des travaux de rénovation avant les visites. Le home staging est également un concept avantageux pour valoriser votre bien immobilier avant sa mise en vente.