La vente entre particuliers reprend aujourd’hui du galon. De nombreux vendeurs choisissent cette option pour échapper aux frais d’agence. Toutefois, ce mode de cession n’est pas sans risque. Nous allons découvrir dans cet article les inconvénients de cette pratique. Notre conseil : passez par une agence immobilière à Saint-Germain-en-Laye pour bénéficier de nombreux avantages et garanties.
Un délai de transaction qui ralentit
Vendre de particulier à particulier peut considérablement grever le délai de la réalisation de la transaction. La maison ou l’appartement peut rester invendu longtemps, faute de connaissance du marché. En effet, le ralentissement du délai de vente est causé par la surévaluation du bien immobilier.
Une augmentation des coûts d’entretien du bien immobilisé
La prolongation de la durée de vente entraîne l’immobilisation du bien immobilier. Plus la maison ou l’appartement ne trouve pas preneur, plus les coûts liés à l’entretien ou à la réparation de l’habitation vont grimper.
La méconnaissance des aspects juridiques et techniques de la transaction immobilière
En plus d’être soumise à de nombreuses réglementations, la vente immobilière constitue également un volet technique important. Il s’agit par exemple de faire des diagnostics techniques immobiliers. D’autres documents vont venir compliquer la tâche des vendeurs : derniers procès-verbaux d’assemblée générale s’il s’agit de la vente d’un appartement, les relevés des charges de copropriété, les plans cadastraux… Pour un particulier moins informé et qui ne connaît pas les aspects juridiques de la transaction immobilière, s’aventurer dans ce terrain méconnu peut être risqué.
C’est pour toutes ces raisons que solliciter une agence immobilière est une excellente option pour accélérer, faciliter et sécuriser le processus de vente. Vous l’aurez compris ! Vous aurez tout intérêt à passer par un professionnel pour assurer la réussite de votre projet immobilier.