Estimation immobilière en ligne : quelles sont ses limites ?

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Estimation immobilière en ligne : quelles sont ses limites ?

Avant de lancer la mise en vente d’un bien, le propriétaire doit faire estimer la valeur marchande dudit bien. Cette opération est essentielle, étant donné qu’elle va permettre de fixer le prix de vente de la maison ou de l’appartement. Parmi les méthodes utilisées pour une estimation immobilière, l’estimation en ligne est l’une des plus courantes. Cependant, est-elle réellement fiable ? On vous explique !

L’estimation en ligne : le saviez-vous ?

Il est possible d’estimer le prix de votre bien en ligne, sans même faire visiter votre logement à un agent immobilier, ni vous déplacer de chez vous pour rencontrer un professionnel. Grâce à l’évolution grandissante du numérique, il est désormais possible d’utiliser des simulateurs en ligne pour obtenir un premier avis de valeur d’une maison ou d’un appartement. Ce sont des outils virtuels qui estimeront le prix de votre bien selon des informations que vous leur communiquerez. 

L’estimation en ligne suffit-elle pour établir le juste prix d’un bien ?

Il faut souligner que l’utilisation des simulateurs en ligne est gratuite et très pratique. Cette méthode ne demande ni inscription, ni engagement de votre part. Néanmoins, ces outils virtuels ont leurs limites. Pour une estimation immobilière correcte et fixer « prix le plus juste », ce serait une erreur de vous baser uniquement sur les simulateurs en ligne. C’est pourquoi, l’option idéale est de contacter un agent immobilier qui connaît les techniques d’évaluation immobilière et les tendances du marché immobilier local.

L’importance de l’estimation immobilière

Cette étape est déterminante pour le délai de vente. Un bien correctement estimé attire davantage d’acquéreurs potentiels qu’un logement mal évalué. Proposer le juste prix permet donc de vendre dans une durée raisonnable et de limiter les marges de négociations des futurs propriétaires.